2019年4月期決算短信(REIT)
2019年6月12日
不動産投資信託証券発行者名ケネディクス・オフィス投資法人上場取引所
コード番号8972
0
URLhttps://www.kdo-reit.com/
代表者(役職名)執行役員(氏名)竹田 治朗
資産運用会社名ケネディクス不動産投資顧問株式会社
代表者(役職名)代表取締役社長(氏名)田島 正彦
問合せ先責任者(役職名)ケネディクス不動産投資顧問(株) オフィス・リート本部 企画部長(氏名)桃井 洋聡
TEL03-5157-6010
有価証券報告書提出予定日2019年7月30日分配金支払開始予定日2019年7月17日
決算補足説明資料作成の有無
決算説明会開催の有無(機関投資家・アナリスト向け)
(百万円未満切捨て)
1. 2019年4月期の運用、資産の状況(2018年11月1日~2019年4月30日)
(1)運用状況(%表示は対前期増減率)
営業収益営業利益経常利益当期純利益
百万円百万円百万円百万円
2019年4月期15,2121.47,1720.36,1791.26,1781.2
2018年10月期15,4204.07,1484.46,1094.86,1074.8
1口当たり当期純利益自己資本当期純利益率総資産経常利益率営業収益経常利益率
2019年4月期14,4182.71.440.6
2018年10月期14,3732.81.439.6
(2)分配状況
1口当たり分配金(利益超過分配金は含まない)分配金総額(利益超過分配金は含まない)1口当たり利益超過分配金利益超過分配金総額配当性向純資産配当率
百万円百万円
2019年4月期13,7195,8780095.22.6
2018年10月期13,4585,7660094.42.5
(注1)2019年4月期の1口当たり分配金は、未処分利益から圧縮積立金繰入額(299百万円)を控除した金額を発行済投資口の総口数で除して計算しています。また、1口当たり分配金と1口当たり当期純利益の主な差異は、当該計算によるものです。
(注2)2018年10月期の1口当たり分配金は、未処分利益から圧縮積立金繰入額(340百万円)を控除した金額を発行済投資口の総口数で除して計算しています。また、1口当たり分配金と1口当たり当期純利益の主な差異は、当該計算によるものです。
(注3)2018年10月期は、期中に新投資口の発行を行っていることから、配当性向については次の方法によって算出しています。
   配当性向=分配金総額(利益超過分配金は含まない。)÷当期純利益×100
(3)財政状態
総資産純資産自己資本比率1口当たり純資産
百万円百万円
2019年4月期436,753229,44052.5535,437
2018年10月期437,221229,31352.4535,141
(4)キャッシュ・フローの状況
営業活動によるキャッシュ・フロー投資活動によるキャッシュ・フロー財務活動によるキャッシュ・フロー現金及び現金同等物期末残高
百万円百万円百万円百万円
2019年4月期13,2869046,78028,883
2018年10月期15,63520,7676,66823,282
2. 2019年10月期の運用状況の予想(2019年 5月 1日~2019年10月31日)及び2020年 4月期の運用状況の予想(2019年11月 1日~2020年 4月30日)
(%表示は対前期増減率)
営業収益営業利益経常利益当期純利益1口当たり分配金(利益超過分配金は含まない)1口当たり利益超過分配金
百万円百万円百万円百万円
2019年10月期15,0481.16,7236.35,7307.35,7297.313,3700
2020年4月期15,0990.36,8391.75,8502.15,8492.113,6500
(参考)1口当たり予想当期純利益(2019年10月期) 13,370円   予想期末発行済投資口の総口数(2019年10月期) 428,510口
                                 予想期中平均投資口数 (2019年10月期) 428,510口
    1口当たり予想当期純利益(2020年4月期) 13,650円  予想期末発行済投資口の総口数(2020年4月期) 428,510口
                                 予想期中平均投資口数 (2020年4月期) 428,510口
その他
(1)会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 : 
①以外の会計方針の変更 : 
会計上の見積りの変更 : 
修正再表示 : 
(2)発行済投資口の総口数
期末発行済投資口の総口数(自己投資口を含む)2019年4月期428,5102018年10月期428,510
期末自己投資口数2019年4月期02018年10月期0
(注)1口当たり当期純利益の算定の基礎となる投資口数については、30ページ「1口当たり情報に関する注記」をご覧下さい。
監査手続の実施状況に関する表示
この決算短信の開示時点において、金融商品取引法に基づく財務諸表の監査手続が実施中です。
運用状況の予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている運用状況の見通し等の将来に関する記述は、本投資法人が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の運用状況等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。また、本予想は分配金の額を保証するものではありません。
運用状況の予想の前提条件については、10~11ページ記載の「2019年10月期(第29期)及び2020年4月期(第30期)の運用状況の予想の前提条件」をご参照下さい。
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以 上